NIEDERHAUSBERGEN – Maison

Description

EXCLUSIVITE NIEDERHAUSBERGEN  – Belle maison construite en 1986 très bien entretenue de 5/6 pièces, d’une superficie de 160 m² au cœur d’un ensemble résidentiel avec un jardin d’agrément soigné de 4.21 ares, aménagé avec une terrasse carrelée de 40 m², un espace balcon couvert et ombragé, belles prestations et finitions: parquet, volets électriques, rangements, climatisation salon/séjour et chambre, comprenant au rez-de-chaussée : deux entrées  avec vestiaire, une salle d’eau récente, un wc séparé, un salon séjour de 40 m², une vaste cuisine équipée de 25 m², un cellier.

Au premier étage : 3 chambres spacieuses ( 18, 10.45 et 17 m²) avec rangements dont une avec salle de bain et wc, un bureau ; au sous-sol : un grand espace de rangement carrelée avec buanderie, cave à vins avec sol en terre battue, caves et garage.

 à l’extérieur : une grande cour, des stationnements, un garage, production de chauffage et d’eau chaude par chaudière gaz neuve à condensation, VMC Hygroréglable

Taxe foncière 2024 : 1437 euros, bien rare à la vente dans un environnement résidentiel à proximité de toutes les commodités, commerces, crèches, école maternelle et primaire, collège.

DPE établi le 16/01/2025, estimation des coûts annuels d’énergie du logement comprise entre 1 748 € et 2 366 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

DPE : C – 136 kWhEP/m².an

GES : C – 23 kgéqCO2/m².an

Conditions tarifaires : 549 000 euros frais d’agence inclus

530 000 euros net vendeur + 3.6 % TTC de commission d’agence à la charge de l’acquéreur soit 19 000 euros TTC.